капитальный ремонт

Все о том, среди чего нам приходится жить

Модераторы: ambrikos, olgaruspb

Марина Сорокина
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 6/7/2011, 22:55

капитальный ремонт

Сообщение Марина Сорокина » 13/3/2013, 12:27

Объясните , пожалуйста , что считается капремонтом в доме по ул. Центральная д.10. В доме произведена замена радиаторов без замены соединительных муфт. В результате срыва этих деталей на верхнем этаже залита нижестоящая квартира. Все произошло в ноябре. Акт составлен. Заявление написано. Ни ответа , ни привета...
Последний раз редактировалось Марина Сорокина 13/3/2013, 12:45, всего редактировалось 1 раз.

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 13/3/2013, 12:29

Что значит замена радиаторов?

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 13/3/2013, 12:29

Вы полностью изложите,а то так никто не поймет)

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 12/4/2013, 12:24

Я заметил вчера, что идет ремонт домов на железнодорожной ул. (те, что напротив рынка). Это капитальный ремонт у них будет или решили покрасить просто? Кстати прикольно-ремонтируют 2 дома, а сортир и бытовку для рабочих поставили прямо напротив другого дома (который почему то не ремонтируется. Ох...ели что ли?

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 21/6/2015, 13:11

Любопытство не порок, но приводит к необычным открытиям. :wink:

Платёжный документ на капремонт:

Изображение


Страница Сбербанка, оплата покупок и услуг в СПб.

Изображение

:roll:

Что видим???

Четыре организации:

ИНН - 7840290890. Как так? Один ИНН у всех? Хотя расчётные счета разные. Следовательно разные и кор. счета. А наименование организации получателя? В платёжке не соответствует наименование получателя с расчётным счётом. Как так? А ведь это финансовый документ, подтверждающий, что вы исправно оплачивали очередную мзду, придуманную для обдирания населения.

:roll:

Я не финансист, но мне интересно, почему такие несоответствия в платёжном документе? А так же, почему под одним ИНН имеет место регистрации четырёх организаций? :shock:

atomic
Частый гость
Частый гость
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 19/4/2007, 10:53

Сообщение atomic » 22/6/2015, 19:48

счета, начинающиеся на 406... - Счета организаций, находящихся в государственной (кроме федеральной) собственности.
это счета, с которых видимо организация тратит полученные средства и которые находятся под неусыпным контролем.
а 407... у этой организации - счёт для поступления средств от граждан. в квитанции он и прописан.
все четыре счета принадлежат одной и той же организации. просто во внутреннем классификаторе СБРФ видимо на момент заведения карточки счета организация называлась немного по разному. сам СБРФ иногда именуется официально то Сбербанк России, то Северо-Западный банк Сбербанка РФ, и т.д.... хотя БИК одинаковый

Аватара пользователя
Igor-spb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 22/3/2013, 10:18
Откуда: Металлострой

Сообщение Igor-spb » 22/6/2015, 21:06

Олег, а как Вы искали этот фонд? Лично я ищу его по такому маршруту:

- ПЛАТЕЖИ И ПЕРЕВОДЫ,
- ЖКХ (КВАРТПЛАТА),
- внизу стрелка - > стр.2
- ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ СПб.
(доступен автоплатёж).

Вижу одну организацию, туда и направляю сумму оплаты.

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 23/6/2015, 14:44

как Вы искали этот фонд?

:wink: любопытство привело.



atomic, хороший ответ. И, похоже, верный. :wink:

т.е., аккумулируются на одном счёте, а затем перераспределяются на другие счета, в зависимости от назначения направления транжирования.

Фантазии :wink:

1 счёт - содержание аппарата НО "Фонд региональный оператор ......................... ". Зарплата, путёвки, курсовки, командировки.

2 счёт - развитие, модернизация, содержание и капитальный ремонт собственного, или арендуемого движимого и недвижимого имущества.

3 счёт - на целевую программу и другие расходы, принятые верхами.


Толчёк для фантазии:


Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

:roll:

Субсидирование, кредитование, социалка, поддержалка - а что ж на капремонт? Да и капремонт чего?

Ну прям как в пенсионном фонде! А потом говорят, что на пенсию достойную денег не хватает. Всё уходит на содержание самого фонда. :wink:

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 1/12/2015, 12:41

Ну где ваше вымя? Крупный рогатый скот. Доставайте ваши сиськи. Вас опять пришли доить. :lol:

Губернатор Петербурга утвердил повышение платы за капремонт.

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал постановление "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016 году", сообщается на сайте Смольного.

Согласно документу, рост составит 50 копеек с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Максимальная цена "квадрата" для дореволюционной постройки составит 3,50 рубля за 1 м2 при наличии лифта и 3 рубля – при его отсутствии. В частности, 1 м2 в историческом центре будет стоить 3,34 рубля, для панельного дома – 3,3 или 2,8 рубля при отсутствии лифта. В новом панельном доме цена квадрата составит 3,24 рубля, в кирпичном доме – 2,56 рубля.

:roll:

Хотя при старых надоях и много вышло, но им всё мало.


Ранее в ноябре Фонд капремонта отчитался о сборах денег за последний год – время работы фонда. Так, за 2 месяца 2014 года петербуржцы заплатили за капремонт 221 млн рублей. Платили в минувшем году по 2 рубля за 1 м2 – это минимальный размер взносов по стране.

В 2015 году была введена система дифференцированных платежей. Собственники помещений в зависимости от типа домов (всего насчитывается восемь типов многоквартирных домов) стали платить от 2 до 3 рублей за 1 м2.

"По состоянию на 7 ноября фондом с начала сборов платежей накоплено 2,34 млрд рублей, в том числе непосредственно в 2015 году – более 2,1 млрд рублей", — пояснили в фонде. Собираемость платежей за капремонт в Петербурге составляет 83%, что является одним из лучших показателей по России.

:roll:

Когда же они насытят свою утробу? :(

Seles
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 28/5/2012, 15:25
Откуда: оттуда

Сообщение Seles » 4/12/2015, 22:32

ну как, ольгарус, полегчало? ;-)

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 22/5/2016, 21:15

Шувалов: Гражданам РФ не стоит затягивать с решением квартирного вопроса

Изображение

«Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время»

Москва, 22 Мая 2016, 18:49 — REGNUM Гражданам России не стоит затягивать с покупкой квартир. Об этом первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил в программе «Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым» на телеканале «Россия 1».

«Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье, — цитирует Шувалова ТАСС. — Цены на жилье экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование».

«Мы переживаем сложное время, но мы видим, что экономика адаптировалась к наиболее сложным вызовам и будем делать все, чтобы экономика заработала, — отметил Шувалов. — Наши амбиции — устойчивый и достаточно высокий рост».

Подробности: http://regnum.ru/news/polit/2135302.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.


:roll: :roll: :roll:

Чего только не придумают, лишь бы людей в кабалу загнать. :(

Тут намедни передача по РБК шла. Тема: "Можно ли инвестировать в жильё, для сохранения накоплений"

Слова ведущего аналитика, дословно:
"Если сегодня остановить строительство жилья, то, при сохранении спроса на сегодняшний день, продавать, уже построенное жильё, будут три года"

Красота!!! На что только построили?

Помню кризис 2008. Все стройки встали! Ну, почти все. :wink:

А сегодня кризис, а стройки идут высокими темпами! Круглыми сутками строят, строят и строят. Интересно на что строят?

Но если заглянуть сюда, то сразу становится всё на свои места.

Изображение


Изображение

:roll: :roll: :roll:

Так вот значит откуда взялось уже настроенное жильё, для продажи которого нужно три года, при сохранении сегодняшнего спроса!

Красота!!! :wink:

Только вот не понять, зачем выделять почти триллион рублей, и это только на СПб, на строительство жилья, когда господин Шувалов заявляет о доступности ипотечного кредитования.

Давайте посмотрим ещё пару пунктов гос. программы.

Изображение

:roll:

Так зачем же Шувалов предлагает лезть в петлю, взваливать на себя обузу банковской ипотеки, когда и так бесплатно дадут. Но только нуждающимся. :wink:

Домысел:

Каждый год квартплата дорожает два раза в год. Налог на имущество, или плата за наём (арендная плата), так же не отстанет от всех удорожаний. Прибавим к этому планируемое ОСАГО для жилья. Учтём постоянное удорожание жизни в целом. А тут ещё и долгосрочная ипотека!!!

:roll:

Во блин!!! Ну и жизнь будет! :wink:

А самое хреновое тем, у кого лишнее жильё в наличие есть, или будет. Помниться , как то речь шла об оплате лишних метров, аж в шестикратном размере. Это ещё Шклёнский публиковал, года три назад. И начнут люди освобождаться от лишнего! А спросу то и не будет. Все при квартирах!!!

Изображение

Изображение

Ох и рухнет ценовой рынок жилья!!! И сбудутся слова тётки: "Будете ещё нам приплачивать, чтобы мы обратно у вас жильё взяли!"

:wink:

Elena Borozdko
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 21/2/2009, 18:56
Откуда: металлострой

Сообщение Elena Borozdko » 23/5/2016, 19:26

Квартиры на вторичке подешевели. За последние два года процентов на тридцать. Сейчас на рынке свободных квартир очень много., а желающих купить не очень.

TYT
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 4/10/2006, 21:10

Сообщение TYT » 26/5/2016, 19:56

Я бы не сказал, подешевели только на те, которые нужно побыстрее продать, а с остальными можно и нужно торговаться ;-)

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 26/5/2016, 22:04

Промедление смерти подобно. Ещё два месяца назад за 2.85 была только одна трёшка, а теперь посмотри:

http://spb.cian.ru/kupit-3-komnatnuyu-k ... g-kolpino/

:roll:

Тот, кто хочет продать по дороже, должен снижать цену каждый месяц. Иначе может остаться у разбитого корыта. :wink:

P.S.

Два года назад трёшки стоили минимум 4,5. Правда одна знакомая сторговалась за 4,2. И это была практически разбитая квартира.

Знакомый в М-строе на Полевой 5 продал двушку, лет 7 - 8 назад, за 5,4. А сегодня двушка в М-строе

вот посмотри

http://realty.dmir.ru/spb/sale/prodazha ... allostroy/

:wink:

И то, это хотят продать за столько, а продадут дешевле!!! И чем дольше будут желать продать по дороже, тем дешевле продадут. :wink:

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 27/5/2016, 20:07

Сегодня в отравленном промзоной Металлострое, транспортным коллапсом и прочей лабудой, за двушку хотят от 2,9 до 4,5. Ну за три ещё можно попробовать продать, а дороже - если только повезёт.

Давайте посмотрим Ленинград. Практически равнозначное жильё, но только в самом Питере и уметро.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

:roll:

Просматривая сайты недвижимости, я обратил внимание на то, что двушку на сегодня можно купить в СПб, в районе метро, начиная от 3 млн, до 4 млн. Выбор очень огромный в указанном диапазоне. Город просто завален свободными квартирами на вторичке. И каждый желает успеть продать, пока ещё полностью крах не пришёл.
Что же касается Металлостроя, так реально продать только за 3 млн. И чем дальше хотеть продать дороже - тем больше упадёт цена. :wink:

Обратите внимание на это объявление:

http://spb.gdeetotdom.ru/obj/living/spb/15917365540/

Цена 2 811 930 i
Цена за м² 46 632 i/м²
Ипотека Ипотека возможна
Этаж 3 из 25
Комнат 2
Общая площадь 60 м²
Жилая площадь 33 м²
Площадь кухни 13 м²
Метро м. Пролетарская
до 5 минут транспортом
Площадь комнат 18.7 / 13.77 м²




:wink:


Вернуться в «ЖКХ и строительство»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей