Налоги - средства, на которые живёт государство и чиновники

Кого выбрали - так нам и надо.

Модераторы: ambrikos, olgaruspb

Шклёнский Сергей
Депутат
Депутат
Сообщения: 4524
Зарегистрирован: 9/11/2003, 01:01
Откуда: Металлострой Центральная 14-а

Налоги - средства, на которые живёт государство и чиновники

Сообщение Шклёнский Сергей » 2/2/2013, 12:10

Налог на квартиры вырастет в шесть раз
Такова предварительная оценка, подготовленная по указанию Минфина

Законопроект о налоге на недвижимость принят в первом чтении в конце прошлого года. Новый налог, объединяющий пока еще действующие налоги на имущество и на землю, будет введен в 2014 году, но конкретные ставки до последнего времени были неизвестны. По указанию Минфина ФНС подготовила расчет исходя из ставки 0,1% от кадастровой стоимости в год для жилья и 0,5% от кадастровой стоимости для нежилых помещений. Результаты заставляют задуматься: налоговая нагрузка на владельца одной квартиры удвоится, а для обладателей нескольких квартир она может вырасти в 6 раз.

Для целей налогообложения будет использоваться кадастровая цена, которая близка к рыночной. В среднем по России кадастровая цена 1 кв. м недвижимости, по мнению налоговиков, составляет ровно 32 тыс. руб. При этом оценки сильно варьируются в зависимости от региона. В Москве квадратный метр наиболее дорогой: 165 тыс. 589 руб. для квартир, 109 тыс. 98 руб. для домов и 92 тыс. 714 руб. для нежилых помещений. Зато в Бурятии 1 кв. м в жилом доме оценен в 12 тыс. руб. — самое время для переезда.

Главный налоговый удар наносится по городскому населению, по мегаполисам и столицам. В таких городах характерна схема 4+2+1 (4 дедушки-бабушки, 2 родителя и 1 наследник 2—4 квартир). Как правило, наследник «лишние» квартиры сдает, извлекая доход. По закону, он должен платить с него 13% подоходного налога (НДФЛ). Но часто не платит. Видимо, власти решили «достать» его по-другому: на вторую и последующие квартиры в собственности никакие вычеты и льготы не распространяются (законопроект предусматривает нулевое налогообложение из расчета 20 кв. м на человека и 50 кв. м для льготников). Кроме того, налог направлен против владельцев инвестиционных квартир, когда жилье изначально покупается не для проживания, а для сдачи в аренду.

Семье из трех человек, владеющей стандартной московской двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. м, платить налог не придется. Но гражданину, владеющему в Москве той же

квартирой единолично, нужно заплатить 5600 руб. в год. Если у него в собственности находится три квартиры суммарной площадью 200 кв. м, ему придется отдать государству уже 28 тыс. 800 руб. в год. Почувствуйте разницу.

Для нежилой недвижимости вычет также не предусмотрен: для богатого собственника 500 кв. м нежилых помещений сумма налога составит 232 тыс. руб. в год. В сочетании с нормой, обязывающей предприятия непременно находиться по своему юридическому адресу (то есть снимать офис), это означает только одно: прощай, малый бизнес.

Впрочем, замминистра финансов Сергей Шаталов (он заказывал расчет от лица Минфина) успокаивает тем, что «размер предельных ставок еще может измениться в разы». По поручению Владимира Путина окончательные размеры ставок нового налога должны быть утверждены к июню. Но как бы не в сторону повышения.

Павел Чувиляев
http://digest.subscribe.ru/economics/mo ... 75502.html

Шклёнский Сергей
Депутат
Депутат
Сообщения: 4524
Зарегистрирован: 9/11/2003, 01:01
Откуда: Металлострой Центральная 14-а

Сообщение Шклёнский Сергей » 2/2/2013, 12:16

А если не платить по счетам?Собственная квартира предполагает и ряд обязательств. Например, за квартиру надо платить, даже если ты ей владеешь, но не живешь. Что будет, если не выполнять эту обязанность?

В соответствии с Жилищным Кодексом собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность эта возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Закон не ставит обязанность оплаты жилого помещения в зависимость от фактического проживания там, это так называемое бремя собственности.

Что же бывает, если собственник по различным причинам не справляется со своей обязанностью?

Ксения Гагаева, адвокат консалтинговой компании «Легирион Групп», рассказывает: «На сегодняшний день всё большее количество соотечественников пренебрегают оплатой коммунальных платежей, систематические долги по оплате возникают в геометрической прогрессии, вне зависимости принадлежит ли квартира на праве собственности, либо квартира государственная. Можно подчеркнуть всеобщее отсутствие чувства страха пред потерей имущества». Однако по счетам надо платить, вне зависимости от того, полноправная ли это ваша собственность или государственная.

Квартира социального найма

Ксения Гагаева рассказывает, что, если квартира принадлежит государству, а вы систематически в течение шести месяцев подряд не платите коммунальные платежи, и отсутствуют уважительные причины, по которым вы не производили оплату, то по закону вы теряете эту жилплощадь. В случае выселения гражданину предоставляется по договору социального найма жилое помещение по норме, которая применяется для общежитий.

Итак, чтобы избежать выселения необходимо иметь уважительные причины для неуплаты долгов. «К уважительным причинам, помимо того, что доход гражданина может быть ниже прожиточного минимума, закон относит также невыдачу заработной платы в течение длительного времени, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, потеря работы, тяжелое материальное положение. В таких случаях закон предусматривает предоставление гражданину субсидий. Субсидия предоставляется одна на всю семью и сроком на шесть месяцев. Но здесь существует оговорка: если гражданин в течение двух месяцев подряд не производит оплату, то выплата субсидий может быть приостановлена,» - поясняет Ксения Гагаева. В тоже время, закон не считает уважительными такие причины невнесения платы как злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, рассеянность и т. д.

Адвокат обращает внимание, что для выселения по закону, наниматель и члены его семьи должны непрерывно не оплачивать коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. «Получается, если должник заплатит раз в шесть месяцев хотя бы 10−20 рублей или внесет плату только за коммунальные услуги без оплаты за жилое помещение, то к такому должнику не может быть применена норма статьи № 90 ЖК РФ. Одно из препятствий, на которое наталкивается процедура выселения, − отсутствие специализированного переселенческого фонда. Обычно «запасные» жилищные фонды в городах есть, но они ориентированы, в основном, на чрезвычайные ситуации (например, стихийные бедствия). Ни по качеству, ни по метражу они для обсуждаемых целей не годятся. Специфическое жилье для переселения по нормам общежития (шесть квадратных метров на человека, минимальный набор удобств) подобрать далеко не так просто. Суды, как правило, идут на встречу нанимателям жилого помещения и предоставляют срок погашения задолженности до 1 года, учитывая особенности каждой конкретной ситуации. Тем не менее, случаи выселения за неуплату коммунальных платежей есть и, к сожалению, их становится все больше. Кроме того, имеется законопроект, по которому предлагается переселять в общежитие тех нанимателей, которые в течение полугода оплатили менее 50 % от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть, авторы законопроекта предлагают конкретизировать тот порог, не оплачивая который, граждане могут попасть под суд».

Собственные квадратные метры

Ксения Гагаева так комментирует этот вопрос: «Если же квартира принадлежит вам на праве собственности, то следует знать, что могут обратить взыскание не только на квартиру, принадлежащую вам на праве собственности, но и на любое другое имущество, только на основании вступившего в законную силу судебного решения. Статья № 446 ГПК РФ гласит: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание». То есть, решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет, и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то квартира не может быть реализована для погашения долга».

Таким образом, по квартирам, находящимся в собственности, можно сделать однозначные выводы:

- если квартира или ее часть для должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то обратить взыскание по долгам на нее нельзя;

- если у должника и членов его семьи имеется другое, кроме квартиры, помещение, пригодное для проживания, обратить взыскание по долгам на квартиру можно;

- если по договору ипотеки квартира передана в залог, то в соответствии с законодательством об ипотеке на нее может быть обращено взыскание.

Долг может образоваться не по вине собственника. Например,

квартира сдавалась в аренду. В этом случае, когда долг образовался из-за того, что по счетам не платили арендаторы вашего имущества, то ответственность несет пользователь жилого помещения, наниматель, собственник, члены жилищно-строительного кооператива. Если проживает несколько человек на жилой площади, то ответственность солидарна.

Кроме этого Ксения Гагаева обращает внимание, что «одной из причин неоплаты коммунальных платежей является размер суммы выставленного счета, в таком случае, необходимо проверять расчеты». Вы вправе оспорить, выставленный счёт в суде. Для этого необходимо представить свой расчет, и, уже исходя из конкретных, фактических обстоятельств дела, если действительно ваши возражения обоснованы, то они могут быть приняты судом.

Итак, закон суров к неплательщикам, особенно, если квартира государственная.

Наталья Бухтиярова
http://digest.subscribe.ru/economics/mo ... 16591.html

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 3/2/2013, 18:26

Да я об этом еще в ноябре кричал.

Шклёнский Сергей
Депутат
Депутат
Сообщения: 4524
Зарегистрирован: 9/11/2003, 01:01
Откуда: Металлострой Центральная 14-а

Сообщение Шклёнский Сергей » 3/2/2013, 20:55

Кричат все, а что толку-то?

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 3/2/2013, 23:43

Да и правда толку нет. Хотя это нацелено в основном на пенсионеров в центре города, чтобы у них хаты отобрать. Нас врядли хотели задеть, но так вышло)

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3620
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 4/2/2013, 05:49

В историческом центре цена будет ниже. Принцип - я себя не обделил?

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 4/2/2013, 09:32

Почему цена будет ниже? Принцип Попандопуло?))У него штаны были шикарные и сова на фуражке)И портупея)

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3620
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Сообщение olgaruspb » 15/1/2014, 18:19

Семье из трех человек, владеющей стандартной московской двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. м, платить налог не придется.

Ага. Помечтай. Платить будут все.

PSN
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 14/8/2012, 13:38
Откуда: Санкт-Петербург, п. Металлострой

Сообщение PSN » 16/1/2014, 10:54

Не, в указанном тобой случае не будут.
Команда опытных юристов, состоящая из бывших и действующих госслужащих готова оказать вам весь спектр юридических услуг, не дорого и на высшем уровне, по любой из отраслей права. Демпингуем). Обращаться ко мне.

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3620
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Re: Налоги - средства, на которые живёт государство и чиновники

Сообщение olgaruspb » 21/10/2016, 21:27

«Откровенное вредительство» — кому нужен сбор за «тунеядство»

Омский политолог о предложении министра труда и социальной защиты РФ собирать по 20 тысяч рублей в год с «тунеядцев»



Изображение

«Это очередная федеральная глупость. В ситуации, когда многие граждане не могут найти работу, когда миллионы вынуждены получать зарплату «в конверте», когда многие сознательно уходят на «вольные хлеба», занимаясь фрилансом, федералы продолжают заниматься откровенным вредительством в отношении собственного населения», — заявил Жуков корреспонденту ИА REGNUM.
По его словам, «стремление пополнить истощающийся бюджет приводит только к одному — попыткам введения новых и новых поборов».
Я называю это «синдромом синьора Помидора» — налоги на воздух, солнце, дождь и так далее. Еще пышнее расцветет коррупция. Это в городах, а в сельской местности ситуация станет еще хуже. В общем, отличный подарок к 100-летию революции», — подытожил эксперт.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2195785.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.





Министра труда РФ Максима Топилина пригласили на трудоустройство в регионы


Изображение

«Безумная, антисоциальная и антинародная идея. У нас не социализм, государство не может обеспечить всех работой, как это было в СССР, когда это было логично. У нас есть регионы, где вообще нет никакой работы. Как с этих людей такие безумные суммы снимать? Не поддается никакому описанию», — заявил Федоров.
«Для того, чтобы у нас о чем-то таком говорить, нужно чтобы государство возродило промышленность, сельское хозяйство, чтобы человек мог устроиться на достойную работу. У нас же так называемые безработные, с которых хотят снимать такой налог, они может заработками перебиваются. Это не значит, что они не хотят работать, а значит, что работы другой нет. Министру хорошо бы приехать в регионы и попытаться там устроиться и найти работу. Там сельское хозяйство убито, промышленности никакой, до города 200 километров порой. Это — очень плохая инициатива», — заключил Федоров.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2195706.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.



Медведев пояснил, почему налог для неработающих — не налог на тунеядство


«Речь идёт о вовлечении в систему платежей за социальные услуги тех, кто не зарегистрирован»


Изображение

«Хочу обратить внимание — это никакой не налог на тунеядство, его так лучше не называть. Речь идёт о вовлечении в систему платежей за социальные услуги тех, кто не зарегистрирован, и тех, кто не участвует в формировании соответствующих фондов, но в то же время пользуется социалкой», — сказал Медведев.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2195738.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

:roll:

М-да.

olgaruspb
Завсегдатай
Завсегдатай
Сообщения: 3620
Зарегистрирован: 4/3/2007, 22:54

Re: Налоги - средства, на которые живёт государство и чиновники

Сообщение olgaruspb » 9/11/2016, 00:13

Россиян ждет новое повышение налогов на недвижимость

ОтАндрей МосквинОпубликовано 08.11.2016


Изображение

В аппарате правительства намерены доработать закон о кадастровой оценке. По оценкам экспертов, если поправки будут приняты, россиян ждет увеличение налоговой нагрузки.
Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года. Изменения позволят регионам самостоятельно решать, пересчитывать ли эти цифры и как часто это делать.
«Регионы не станут отказываться от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис.

http://chepetsk-news.ru/archives/81779

:roll: :(


Эксперты: увеличение кадастровой стоимости недвижимости снизит спрос на нее

Спрос на недвижимость, вероятнее всего, снизится в том случае, если будут приняты предложенные правительством поправки в законодательство о кадастровой оценке, считает президент Международной академии оценки и консалтинга Евгений Нейман.
Такой шаг приведет к увеличению налоговой нагрузки на недвижимость в том случае, если начальство даст установку на увеличение кадастровой стоимости, объяснил Нейман. По его мнению, это вполне возможно, поскольку денег в бюджете не хватает.
«Здесь нелинейная связь одного с другим. Приобретая объект за 100 тысяч рублей, платить налог, условно говоря, вы будете с миллиона. Это транзакции, которые переходят на нового собственника», - отметил Нейман в комментарии НСН.
В итоге покупатели воздержатся от покупок, объем рынка сократится, что приведет к усилению наблюдающейся на рынке стагнации, добавил эксперт.

http://www.mk.ru/economics/2016/11/08/e ... a-nee.html

:roll:

А это уже полный пипец. :( Все в студии! Их в новостройках до 70%! Терпилы должны жить по своему выбору власти! :lol:


Вернуться в «Органы гос-управления»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей