Садоводство может обрести нового собственника

[Splane]

<img src="http://www.metallostroy.ru/album_pic.php?pic_id=364" border="0" align="right">
Садоводство может обрести нового собственника

По данным сайта Фонда имущества Санкт-Петербурга, а так же Управления инвестиций Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга готовится к продаже участок земли занимаемый в настоящее время садоводческим хозяйством в центре Металлостроя.

В настоящее время СПб ГУ «Управление инвестиций» завершает подготовку документов для торгов на право заключения договора аренды территории в Колпинском районе, расположенной по адресу: поселок Металлострой, Садовая улица, участок 1 (южнее дома 21, корпус 1, литера А по Садовой улице).

Территория находится в 500 м от берега Невы и примыкает к кварталам сложившейся жилой застройки. Ее площадь составляет 10 га.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга территория расположена в границах территориальной зоны Т3Ж1 – среднеэтажной и многоэтажной (до 9 этажей включительно) многоквартирной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Ориентировочный срок завершения подготовки документов – ноябрь 2009 года, очевидно продлен на некоторое дополнительное время.

Для справки:
<i>ИРН 1782-02
Адрес: Колпинский район, поселок Металлострой, Садовая улица, участок 1, (южнее д.21, корп.1, лит.А по Садовой ул.)
Функциональная зона: 3ЖД
Территориальная зона: Т3Ж1 (средне- и многоэтажная (до 9 этажей включительно) жилая застройка)
Площадь: 10,1 га</i>

Владельцам садовых участков имеет смысл начать беспокоиться уже сейчас...

[Шклёнский Сергей]

По сведениям из управления инвестиций ориентировочный срок проведения торгов - март-апрель 2010 года. Сейчас готовится постановление по этому поводу.

[Иваныч]

Имеет смысл довести эту информацию до владельцев участков через объявления на парадных домов, предполагаю что подавляющее большинство из них не относится к пользователям интернета и посетителям данного сайта.

[Илья Смирнов]

подскажите, примерно в каком году ждать ликвидации садоводства?
и будет ли предоставляться земля в замен?? заранее спасибо!!

[Шклёнский Сергей]

На данный момент садоводство не имеет никаких прав на землю. Исходя из этого:
1. Ликвидация садоводства может случиться в любой момент. Всё зависит от нового правообладателя земельного участка, его экономического положения и настроения. Да, да, даже от настроения. Но вообще-то, я так думаю, что если эти люди будут цивилизованными и не захотят конфликта "на ровном месте", то предупредят заранее.
2. никакой замены участку в данном случае не предусматривается.

[Splane]

Если на форуме есть владельцы участков в этом садоводстве, я бы рекомендовал им уже сейчас, как можно скорее, подать заявление в суд о признании прав на недвижимость в силу приобретательной давности.

Для подтверждения этих прав, истцу необходимо доказать добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет и более. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В качестве доказательства подойдут свидетельские показания соседей по участку, любые документы за последние 15 лет и более о предоставлении этого участка истцу или об оплате за какие либо работы третьим лицам или организациям на этом участке выполненные.

Возможна подача коллективного иска группой владельцев участков.

В случае наличия оспариваемых участков, продажа этой земли будет невозможна до вступления решения суда в законную силу. А по инстанциям, если потребуется, идти можно достаточно долго. Наши суды, особенно региональные, не очень любят признавать права на собственность в силу приобретательной давности...

Заинтересованным лицам предлагаю ознакомиться со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой следует составлять исковое заявление.

[Шклёнский Сергей]

Я, так думаю, что никто не захочет с этим связываться. Пример - сейчас подмосковье и гаражи в питере (когда КАД строили). Да и сил реально желающих отстаивать садоводство нет. Партии - не "впишутся", скоординированной нормально группы единомышленников нет, так что ........ Будет город-сад!

[olgaruspb]

Заинтересованным лицам предлагаю ознакомиться со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой следует составлять исковое заявление.

Против ветра писать? Омочиться можно!
Наши правители любят разевать варежку против двойных стандартов в мировом масштабе, а в собственной стране устроили геноцид над простым людом.
Примером служит не только события в Подмосковье, но и в Сибири. Программа по заселению Сибири инородцами выполняется полным ходом.

[ЮлияИльина]

Обращение к ув.г-ну Шкленскому
Я понимаю,что защищать права людей и наш сад - это не так интересно,как организовывать фейерверки,но если бы Вы помогли,благодарности было бы больше.
Есть ли у Вас право депутатского запроса в рамках Администрации Спб? неплохо было бы им воспользоваться ДО начала торгов. Параллельно с помощьюТОЛКОВОГО адвоката составить и подписать коллективное заявление в суд, основанное на упомянутой статье.
я понимаю,что строительство нового ненужного магазина и дома для непойми кого,было бы выгоднее, но если сделать это садоводство коммерческим,то оно приносило не меньше денег.
Можно было бы,узаконив права владельцев участков, взимать плату за аренду земли или за приватизацию земли, а позднее шелбы налог на собственность.
Можно подумать о том,что заброшенные участки выставить на продажу, а налог с нее опять таки мог бы пойти в бюджет района.
Призываю всех не судить кому и как писать или пойдет ли кто заступаться за сад (пеняя на Подмосковье) . Это дело суда, и до его решения ничего нельзя сказать.
Наш Пофигизм и амебное мышление и позволяют тому, кому это надо дергать нами как марионетками. Но пора уже хоть немного по законам жить.Деньги это многое, но еще не все.
Про Сибирь тоже нечего ныть.Раз сами не можем, пусть работают другие.
А такого позорища как с Садом - надо еще поискать.
Конечно,ошибки и тупость правлений сделали свое дело,но надо информировать людей и действовать через суди по законам. Поверьте, здесь есть выход.
Готова оказать посильную помощь инициативной группе.

[olgaruspb]

Наш Пофигизм и амебное мышление и позволяют тому, кому это надо дергать нами как марионетками.

Хм. А я уж грешным делом думал, что в этой стране уже все ослепли. Ан нет, есть ещё зрячие.

[olgaruspb]

Но пора уже хоть немного по законам жить.

По каким?
У нас закон что дышло, куда повернёшь, туда и вышло.

[olgaruspb]

Про Сибирь тоже нечего ныть.Раз сами не можем, пусть работают другие.

Интересно! А Вы пытались разобраться в том, что там происходит? Может быть русскому человеку не дают заниматься сельским хозяйством и животноводством? Вы что думаете, что в сибири люди русские не хотят заниматься звероводством? Нет милая, нет! Целенаправленно разоряются колхозы, уничтожаются зверофермы. Люди вынуждены уходить со своим скотом в тайгу. Кстати, уже два раза была передача по ящику на эту тему. В ней показывали таких людей и интервью с ними. Да что там сибирь! Далеко ходить не надо. Животноводческие хозяйства Ленобласти были уничтожены таким же образом. У нас здесь уже был такой разговор, в котором я приводил примеры по совхозу "Мгинский", "Пашский" мясомолочный комплекс. Всё уничтожили под чистую.
"У России не должно быть своих продуктов питания" - такой вердикт Америки. И его тщательно исполняют дерьмократы.
На собственном подворье и то не дают заниматься. Рэкет местных чинуш.

[ЮлияИльина]

Ответ Olgaruspb
Речь не о Сибири. Если так переживаете (заметьте - на "Вы",а не "милый мой") за Сибирь, отчего на форуме Метеллостроя? Чтоб понять Метеллострой надо тут родиться,а Сибирьтут не причем. Сейчас модно быть адептом теории заговора и все такое, но это все фигня.если Вы рассуждаете про Америку.а под носом у Вас помойка.
Еще раз повторяю - сами не можете, нечего пинять на кого-то.
Прошу Вас про Сибирь и Америку мне больше не писать.
Рассматриваю только КОНСТРУКТИВНЫЕ предложения о том, как спасти Сад!!!

[Шклёнский Сергей]

Обращение к ув.г-ну Шкленскому
Я понимаю,что защищать права людей и наш сад - это не так интересно,как организовывать фейерверки,но если бы Вы помогли,благодарности было бы больше.
Есть ли у Вас право депутатского запроса в рамках Администрации Спб? неплохо было бы им воспользоваться ДО начала торгов. Параллельно с помощьюТОЛКОВОГО адвоката составить и подписать коллективное заявление в суд, основанное на упомянутой статье.
я понимаю,что строительство нового ненужного магазина и дома для непойми кого,было бы выгоднее, но если сделать это садоводство коммерческим,то оно приносило не меньше денег.
Можно было бы,узаконив права владельцев участков, взимать плату за аренду земли или за приватизацию земли, а позднее шелбы налог на собственность.
Можно подумать о том,что заброшенные участки выставить на продажу, а налог с нее опять таки мог бы пойти в бюджет района.
Призываю всех не судить кому и как писать или пойдет ли кто заступаться за сад (пеняя на Подмосковье) . Это дело суда, и до его решения ничего нельзя сказать.
Наш Пофигизм и амебное мышление и позволяют тому, кому это надо дергать нами как марионетками. Но пора уже хоть немного по законам жить.Деньги это многое, но еще не все.
Про Сибирь тоже нечего ныть.Раз сами не можем, пусть работают другие.
А такого позорища как с Садом - надо еще поискать.
Конечно,ошибки и тупость правлений сделали свое дело,но надо информировать людей и действовать через суди по законам. Поверьте, здесь есть выход.
Готова оказать посильную помощь инициативной группе.

Помогать можно тем, кто что-то делает и обращается за помощью.....

[ЮлияИльина]

ок
если ПредседательПравления к Вам обратится за помощью, Вы поможете ему? или его адвокату? и каким образом?
Спасибо